В России стремительно банкротятся застройщики
За последний год количество банкротных дел против стройкомпаний выросло на 41%. За лето число таких производств подскочило сразу на треть. С финансовыми проблемами сталкиваются в основном региональные компании – иски массово подают в Новосибирске, Перми, Казани, Челябинске и Сургуте.
Причина в том, что кредиты из-за высокой ключевой ставки стали неподъемными, материалы подорожали, а интерес к покупке жилья упал: в отдельных регионах продажи рухнули на 30-50%, а в среднем по стране инвестиции в стройку сократились на 10%. Сверху на компании давят штрафы за сорванные сроки – сумма неустоек по стране уже достигла 100 млрд рублей.
Сроки сдачи жилья сдвинулись на годы. В Смоленской области задержки доходят почти до 1,5 лет, во Владимирской дома сдают на 2 года позже обещанного, на Ямале опоздание составляет почти 2,5 года, а в Ивановской области оно перевалило за 3,5 года. В целом ввод жилья в стране просел на 14%.
Для покупателей риск остаться без денег минимален: на эскроу-счетах сейчас хранится 7,5 трлн рублей. Главная проблема – сами квартиры, ключи от которых придется ждать годами, пока брошенные стройки передают новым подрядчикам. Оживить спрос может только снижение ключевой ставки примерно вдвое – до 10-11%, но пока стройку ждет затяжная стагнация.
Тем временем чиновники урезают еще и доступность семейной ипотеки…
Мы в Макс— читайте новости без сбоев и VPN
#важное
